“龙岗新盘，三成首付只需30万元，开辟商送60万元不消还，八折优惠敏捷清盘”克日，深圳市龙岗区信城缙悦花圃项目激发存眷。
深圳市房地产平台信息显现，信城缙悦花圃项目别离在2022年的3月29日和7月21日两次获批预售答应证。2022年7月21日，推出预售房源共3栋（2栋、3栋、4栋），预售总套数512，此中490套为室第房源，修建面积约78平方米-115平方米，均为毛坯托付。
公然材料显现，信城缙悦城（存案名：信城缙悦花圃）位于深圳市龙岗区龙岗街道五联朱古石片区，项目总占空中积约22万平方米，总修建面积约55万平方米。
多名中介伴侣圈及项目推文显现：开辟商开年举动，推出一核准现楼室第。仅限2栋，产物为78平方米-95平方米三房四房。总价295万元起，三成首付客户仅需30万元、210万元，白送60万元首付。
也就是说，按295万元最低总价房源来算，本来三成首付最低也要88.5万元，若首付仅需30万元，相称于仅一成首付，总房价也相称于打了约八折。而根据深圳当局的划定，楼盘售价不得高于大概低于存案价的15%。
该项目代办署理中介对磅礴消息称，“这个项目从2月16日开端推出举动，卖了一天一夜后被叫停了，当局曾经干涉这个事了。”
据上述中介反应，该项目因为上述优惠力度，引来较多客户，卖到第二天清晨5点阁下营销中间才关门。但到了17日下战书，贩卖现场呈现了很多举牌“退房”的客户，由此激发当局部分的存眷，项目贩卖被叫停，今朝项目处于停息出卖的形态。
据信城缙悦城官方微博，开辟商信城团体是央企中国信达的成员企业，停止2021年末，信城团体已进入深圳、上海bob体育官方网姑苏、长沙等都会，共获得项目11个，总投资范围近300亿元。
关于中介口中的“3成首付只需30万元，开辟商送60万元不消还”的贩卖口径，信城缙悦花圃项目于2月18日公布的声明中称，针对近期该公司促销扣头被渠道部门掮客人错曲解读，招致呈现“龙岗一项目首付30万” “开辟商送60万”等信息被大批传布。缙悦花圃项目一期(2-4栋)于2022年7月获得预售证，但在市场、行业、疫情的多重影响下，项目贩卖滞缓。该公司为增进贩卖，对部门房源订定了价钱优惠促销战略。仅针对78-115平方米户型的部门房源，总房款优惠在30万-60万元之间(9折-8.5折)。客户付出首笔定金后可提早锁定房源，首付交齐后完成响应条约签署及存案，均按当局请求的标准流程施行。
声较着现，因为现场办理忽略，招致该公司贩卖职员、中介掮客人、购佃农户之间关于扣头的了解呈现较大偏向。 2月17日下战书4点贩卖事情启动以后，现场较为紊乱，营销中间外会萃了大批中介和部门客户，为制止发生宁静隐患，该公司马上共同公安及相干部分停止人群分散，现场贩卖事情也同步停止。关于当天现场在信息未充实理解状况下交纳了诚意金的8批客户，该公司也将做出无前提退款处置。
声较着现，缙悦花圃项目营销中间自2023年2月17日早晨6点起已停息欢迎客户，内部整理渠道公司歧义宣扬口径。
2月20日，据第一财经报导，深圳市龙岗区住建局的事情职员暗示，该项目由于骚动扰攘侵犯市场，今朝曾经被相干部分查处。“低首付是明令制止的。送两成首付，相称于擅自下调存案价，17号信城缙悦花圃开端宣扬购房优惠，18号我们就查处了。”
据本地媒体报导，2022年6月，信城缙悦花圃曾以60.6万元起买三房的动静登上深圳当地热搜，即首付只需两成，开辟商间接让利30万元。
不外，很快开辟商公布声明称，针对近期某些中介为吸收客户，呈现的低首付、垫资买房等虚伪不实宣扬，该项目慎重声明：对虚伪宣扬举动毫不迁就，请各里手标准宣扬，切勿为吸收市场存眷做出虚伪宣扬，影响项目事情次序。
2022年8月，该项目贩卖中介再次对外推出“0首付”、“免息贷100万首付”购三房的营销举动，但不到半天该计划即被叫停，并由相干部分对项目停止了“分局锁定”。
彼时，据媒体报导，深圳市住建局网站信息显现，信城缙悦城今朝1-4栋的“期房待售”房源均显现“分局锁定”。
一样，该项目于2022年8月11日公布声明称，“近期收到客户及偕行反应，市场上经由过程收集等渠道公布关于项目首付分期等不实信息误导购房者。我们不断承袭公允合作、安康不变的房地产市场为己任，严厉按拍照关划定贩卖项目产物，贩卖过程当中不会有关于首付分期等不实举动。”
客岁8月12日，深圳房地产中介协会为此还公布关于警觉“零首付”购房风险的慎重提醒，2022年8月11日上午，龙岗某楼盘推出“0首付购三房”举动，该楼盘512套房源于7月获批预售，此中包罗490套室第，均价3.94万元/平方米。今朝，推出“0首付”的室第新盘一切房源被锁定，举动已被叫停。
深圳市房地产中介协会提醒消耗者，“零首付”不只不克不及从底子上处理购房者资金欠缺成绩，还须借助于首付款高息垫付、虚高评价价骗贷等十分规操纵完成，从而大大增长消耗者利钱及按揭月供款的承担。“零首付”触及的部门违规操纵，没法在条约中明白商定（即便商定，其有用性也难被法令承认），一旦房地产企业没法兑现许诺，或给消耗者形成经济丧失，消耗者将难以依法追责索赔。
据深房查信息，停止2月19日，于2022年7月获得预售证的信城缙悦花圃室第总套数490套，已存案仅16套，存案进度3.27%，这也意味着，过了6个多月，该项目仅去化3%。
2022年3月29日获得预售证的信城缙悦花圃室第总套数522套，今朝已存案369套，存案进度70.69%。